Метка: недвижимость

На сайте Росреестра появился новый сервис «Калькулятор госпошлины», который поможет предварительно рассчитать размер пошлины за проведение кадастрового учёта и регистрации прав на объекты недвижимости, сообщило ведомство. С 1 января 2025 года вступили в силу поправки в Налоговый кодекс РФ о размерах и порядке расчёта государственной пошлины. В результате в ряде случаев размер пошлины является фиксированным, а в других – зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости, цены сделки, категории заявителя (физическое или юридическое лицо). Для расчёта госпошлины с помощью онлайн-калькулятора необходимо заполнить поля о типе регистрационного действия, выбрать вид права, указать количество заявителей и объект недвижимости. В отдельных случаях пользователи также ... Подробнее

Личный кабинет для многодетных семей и участников СВО, которые имеют право получить бесплатный земельный участок, заработал на портале государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД) Нижегородской области, сообщает региональное министерство цифрового развития и связи в четверг. Участники СВО и многодетные семьи могут онлайн подать заявку на земельный участок, отследить статус заявки, дату постановки на учёт. Кроме того, в личном кабинете доступна интерактивная карта региона, на которой можно увидеть, какие школы и детские сады расположены рядом с их будущим участком, какие коммуникации уже проведены на территории. ГИСОГД Нижегородской области. Регистрация на портале доступна с помощью данных единого портала госуслуг (ЕПГУ). Подгрузив ... Подробнее

Проект федерального закона о возможности применения единой биометрической системы (ЕБС) при совершении сделок с недвижимым имуществом внесён в Госдуму. Согласно федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости», сделки купли-продажи (прекращения права собственности) объектов недвижимости, принадлежащих физическому лицу, могут совершаться на основании электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Однако собственники недвижимости должны для этого предварительно подать заявление о возможности совершения таких сделок на основании е-документов. Отметка об этой возможности вносится в ЕГРН. См. также: Росреестр обновил рекомендации по защите недвижимости от мошенников >>>  Если такой отметки в ЕГРН нет, то для операций с недвижимостью нельзя принимать электронные документы, за исключением ... Подробнее

Госдума приняла в третьем чтении закон, согласно которому для проведения сделки в отношении земельного участка или расположенных на нём здания, сооружения или объекта незавершенного строительства его (участка – ред.) границы должны содержаться в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), сообщил Росреестр во вторник. Федеральный закон в случае его подписания президентом вступает в силу с 1 марта 2025 года. «Отсутствие у земельного участка точных границ зачастую приводит к большим проблемам при его использовании. Так, к примеру, человек может купить земельный участок, а потом при установлении границ может выясниться, что имеется давний спор с соседом по общей границе. Таким образом, закон защитит новых ... Подробнее

Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за III квартал 2024 года. Среди новых законов есть относящиеся к цифровым сервисам. Так, федеральным законом № 211-ФЗ (от 22 июля 2024) установлен порядок, при котором в ходе очно-заочного или заочного голосования членов садового некоммерческого товарищества (СНТ) и огороднического некоммерческого товарищества (ОНТ) кворум определяется с учётом не присутствующих членов товарищества, а участвующих в общем собрании. Кворум будет обеспечен, если в собрании примут участие более чем 50% членов товарищества или их представителей. Заочное голосование также может быть проведено с использованием единого портала госуслуг (ЕПГУ) в установленном правительством РФ порядке. Напомним, закон ... Подробнее

Специалисты Росреестра разобрали самые частые случаи, при которых встречаются мошеннические схемы в сфере недвижимости, и разъяснили, что следует предпринять для защиты. Напомним, в 2021 году ведомство уже публиковало такое руководство, но с тех пор его текст был расширен. Примеры мошенничества с недвижимостью 1. Телефонное мошенничество Людям поступают звонки от неизвестных лиц, которые сообщают о том, что мошенники хотят завладеть их недвижимостью. Как правило, звонящие представляются сотрудниками Росреестра или правоохранительных органов и предлагают помощь в поимке аферистов. При этом собственнику говорят, что в целях защиты своей недвижимости он должен её продать. Сценариев таких звонков множество. В итоге жертва остаётся и без ... Подробнее

За первое полугодие 2024 года через чат-бот «Самострой.net» было направлено 3348 обращений – в среднем более 18 ежедневно, сообщает правительство Москвы в пятницу; для сравнения, за два года с момента запуска бот обработал порядка восьми тысяч обращений, сообщает госинспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы в пятницу. Напомним, запущенный в августе 2021 года сервис «Самострой.net» позволяет проверить объекты недвижимости, находящиеся в городской собственности, на предмет самовольного строительства. Бот обучен отвечать на вопросы о правовом статусе постройки и законности использования для строительства земельных участков. Когда бот не может ответить на запрос, он отсылает к почте (ikc_gin@mos.ru) госинспекции по недвижимости.

В правительстве в среду рассмотрели деятельность публично-правовой компании «Роскадастр» в 2023 году и первом квартале 2024 года, а также обсудили планы до конца года, сообщает government.ru. «Роскадастр» является IT-оператором и интегратором информационных систем Росреестра, обеспечивает работу, в частности, Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН), единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД), единой электронной картографической основы (ЕЭКО), Федерального портала пространственных данных (ГИС ФППД) и др. В сообщении сказано, что при наполнении ЕГРН в 2023 году исправлены «исторически накопленные реестровые ошибки» в отношении 455,6 тысячи объектов недвижимости (620,5 тысячи единиц нарастающим итогом), переведено в электронный вид более 20 миллионов ... Подробнее

Подписано постановление правительства о прекращении эксперимента по регистрации прав на недвижимость с применением информационной системы «Мастерчейн». С 1 декабря 2021 года по 31 декабря 2023 года проводился эксперимент по апробации способа взаимодействия между депозитарием, в котором хранится электронная закладная, и федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с применением информационной системы «Мастерчейн», основанной на технологии распределённых реестров (блокчейн). Как сообщало ранее Минцифры, по итогам проведения эксперимента отметили малую востребованность использования информационной системы «Мастерчейн» для обмена электронными закладными при взаимодействии участников финансового рынка и Росреестра. «При условии масштабирования предлагаемых в рамках эксперимента ... Подробнее

Минцифры подготовило проект постановления правительства о прекращении эксперимента по апробации взаимодействия между органом регистрации прав и депозитарием с применением ИС «Мастерчейн» и об отмене соответствующих изменений в составе инфраструктуры электронного правительства. «Дальнейшее проведение эксперимента является нецелесообразным», – сказано в пояснительной записке. С 1 декабря 2021 года по 31 декабря 2023 года проводился эксперимент по апробации способа взаимодействия между депозитарием, в котором хранится электронная закладная, и федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с применением информационной системы «Мастерчейн», основанной на технологии распределённых реестров (блокчейн). По итогам проведения эксперимента авторы проекта постановления отметили ... Подробнее

Сервис по покупке, продаже и аренде недвижимости «Циан» разместил сайт и мобильное приложение на виртуальной инфраструктуре Yandex Cloud, сообщает «Циан» в среду. Компания за шесть недель перенесла на серверы Yandex Cloud более 500 микросервисов и 500 терабайтов информации: 1,9 миллиона объявлений и данные о более чем 19 миллионов уникальных пользователей. После переезда в облако компания ускорила масштабирование сервисов и оптимизировала затраты на IT, говорится в сообщении. С 2015 года количество посетителей сайта cian.ru выросло в несколько раз. Компании требовался стабильный доступ к сайту независимо от количества пользователей и изменений спроса на недвижимость. В 2020 году «Циан» разместил на мощностях нескольких ... Подробнее

В офисах центра «Мои Документы» Якутии начался прием заявлений на регистрацию сделок с помощью сервиса «Цифровой помощник регистратора «Ева», сообщает пресс-служба МФЦ Республики Саха (Якутия) в пятницу. Напомним, «Цифровой помощник регистратора – Ева» — это сервис Росреестра. После тестирования работы «Евы» в Новгороде он был внедрён в восьми пилотных регионах страны: республиках Карелия и Татарстан, а также в Вологодской, Ленинградской, Мурманской, Псковской, Тверской и Ярославской областях. Сейчас зона использования помощника расширяется – в первом квартале 2024 года планируется внедрение цифрового помощника во всех регионах. «Ева» — инструмент для проверки документов при регистрации сделок, связанных с договором купли-продажи, в том числе ... Подробнее

В первом полугодии 2023 года более 206,5 тысячи россиян оформили запрет на проведение сделок с недвижимостью без личного участия собственника, основной поток обращений приходится на офлайн – граждане предпочитают писать заявление в МФЦ или заполнять специальную форму непосредственно в Росреестре, сообщила пресс-служба ведомства. Доля электронных заявлений составляет порядка 15% (или 30,6 тысячи) при том, что услуга уже полгода доступна на портале госуслуг (ЕПГУ). Соответствующую запретительную метку можно установить в личном кабинете. Так же можно снять такой запрет, если он был установлен ранее. Напомним, что сервис предполагает, что после рассмотрения соответствующего заявления в ЕГРН появится отметка о том, что без собственника ... Подробнее

Президент России подписал закон, относящий к субъектам критической информационной инфраструктуры (КИИ) владельцев информационных систем (ИС), информационно-телекоммуникационных сетей и автоматизированных систем управления, функционирующих в сфере государственной регистрации недвижимости. Напомним, документ внесён в Госдуму в июне прошлого года, в третьем чтении принят в июне 2023. Ранее к субъектам КИИ относились государственные органы, государственные учреждения, российские юридические лица и (или) индивидуальные предприниматели, которым на праве собственности, аренды или на ином законном основании принадлежат информационные системы, информационно-телекоммуникационные сети, автоматизированные системы управления, функционирующие в сфере здравоохранения, науки, транспорта, связи, энергетики, банковской сфере и иных сферах финансового рынка, топливно-энергетического комплекса, в области атомной энергии, оборонной, ракетно-космической, ... Подробнее

Росреестр и РЖД будут сотрудничать в области развития цифровых процессов и сервисов, связанных с осуществлением государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним — соответствующее соглашение подписано на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2023), сообщает Росреестр в четверг. Стороны в рамках соглашения будут оказывать друг другу содействие в оптимизации существующих и внедрении новых цифровых инструментов и сервисов в сфере кадастрового учета и регистрации прав, в том числе с учетом социальной важности таких объектов недвижимости, как железнодорожные пути, объекты железнодорожного транспорта, производственные здания, правообладателем которых является РЖД, говорится в сообщении.

Жители центрального административного округа Москвы (ЦАО) стали самыми активными пользователями чат-бота «Свободный доступ», в котором можно сообщить о незаконных парковках и захвате общественных пространств, сказано в релизе государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы. За первые четыре месяца 2023 года сервис обработал свыше 300 сообщений от горожан. Самыми активными пользователями стали жители Центрального административного округа – от них поступило 53 запроса. В результате проверки всех обращений было подтверждено 66 нарушений. Свыше 20% из них уже устранены, остальные находятся на контроле». С января по апрель 2023 года включительно количество подтвержденных нарушений по обращениям в чат-бот снизилось в 1,25 раза. ... Подробнее

Минюст зарегистрировал приказ ФАС России, вводящий электронную процедуру торгов на право заключения договоров аренды в отношении государственного и муниципального имущества, сообщает ФАС в понедельник. Речь идёт о государственных и муниципальных помещениях, зданиях, строениях, сооружениях и ином имуществе. Ранее проведение торгов было возможно только в «бумажной» форме, отмечают в ведомстве. Изменения, которые вступят в силу с 1 октября 2023 года, позволят государству заключать договоры по наиболее выгодной цене за счёт увеличения числа участников торгов. Торги будут проводиться на восьми федеральных электронных площадках. Сейчас извещение о проведении торгов публикуется исключительно на сайте ГИС «Торги». Желающие принять в них участие должны направить «бумажную» ... Подробнее

В третьем чтении принят закон, устанавливающий штрафы за создание и использование сайтов-двойников единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Напомним, согласно документу, за перепродажу сведений из госреестра недвижимости третьим лицам и за создание сайтов-двойников Росреестра штраф составит: для физических лиц — от 15 тысяч до 25 тысяч рублей; для должностных лиц — от 40 тысяч до 50 тысяч рублей; для предпринимателей — от 80 тысяч до 100 тысяч рублей; для юрлиц — от 350 тысяч до 400 тысяч рублей. За повторное нарушение штраф увеличивается. Как писал D-Russia.ru, закон, запрещающий сайты, программы и приложения, имитирующие онлайн-сервисы официального органа — Росреестра — и торгующие ... Подробнее

Пользователи сервиса аренды и продажи недвижимости ЦИАН получили возможность верификации аккаунта с использованием единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА), сообщает ЦИАН в понедельник. Это должно помочь защитить личные данные пользователя и сократить количество фейковых аккаунтов, говорится в сообщении. Сервис обещает не передавать вовне данные пользователей, вошедших на сайт с аутентификацией через ЕСИА, и информацию об их действиях на сайте. Напомним, эксперимент по авторизации на сторонних сайтах через ЕСИА проводился в России в 2021-2022 годах. Пользователи единого портала госуслуг (ЕПГУ) с подтверждённой учётной записью получили тогда возможность совершать юридически значимые действия на коммерческих площадках, пройдя аутентификацию с использованием ЕСИА. Как сообщало ... Подробнее

В геоинформационной системе (ГИС) Кировской области появился проект «Земельные участки для многодетных семей», сообщает региональное министерство информационных технологий и связи в пятницу. Право на бесплатное получение в собственность земельных участков в Кировской области имеют граждане с тремя или более детьми. Карта доступна всем кировчанам без дополнительной авторизации. Благодаря проекту многодетные семьи смогут наглядно ознакомиться с информацией о земельных участках и оценить доступность инфраструктуры, говорится в сообщении. Соответствующие участки на карте выделены цветом. При приближении карты пользователь увидит кадастровый номер земельного участка. Если выбрать земельный участок левой кнопкой мыши и нажать «Подробнее», справа откроется дополнительное меню, где указаны кадастровый номер, квартал, ... Подробнее