Проект федерального закона о возможности применения единой биометрической системы (ЕБС) при совершении сделок с недвижимым имуществом внесён в Госдуму.
Согласно федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости», сделки купли-продажи (прекращения права собственности) объектов недвижимости, принадлежащих физическому лицу, могут совершаться на основании электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Однако собственники недвижимости должны для этого предварительно подать заявление о возможности совершения таких сделок на основании е-документов. Отметка об этой возможности вносится в ЕГРН.
См. также: Росреестр обновил рекомендации по защите недвижимости от мошенников >>>
Если такой отметки в ЕГРН нет, то для операций с недвижимостью нельзя принимать электронные документы, за исключением ряда случаев. На сегодняшний день исключений пять. Проектом федерального закона предлагается добавить шестое исключение: если эти документы подписаны усиленной УКЭП заявителей при условии идентификации сторон договора с использованием ЕБС.
Предполагается, что новая норма должна вступить в силу с 1 июля 2026 года.
Напомним, в 2022 году на едином портале госуслуг появилась возможность подать заявление в Росреестр о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации сделок с недвижимостью без личного участия собственника.
