В государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД) субъектов РФ с 1 сентября 2026 года появится четыре новых реестра: реестр разрешений на строительство, реестр разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, реестр уведомлений о планируемом строительстве ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и реестр уведомлений об окончании строительства ИЖС.
Разрешения и уведомления будут оформляться не в виде отдельных документов, а через внесение записи в соответствующий реестр. Заявитель получит уведомление о регистрации записи и выписку из реестра, поясняет cian.ru.
В настоящее время чтобы оформить уведомление о начале строительства, нужно заполнить стандартную форму уведомления и направить её в местную администрацию вместе с копией паспорта и выпиской из ЕГРН на землю (или другим правоподтверждающим документом). Также это можно сделать через МФЦ или единый портал госуслуг. Далее нужно дождаться ответа от органов местного самоуправления. Если строительство согласовали, можно начинать работы.
См. также разъяснения о начале строительства частного дома на сайте мэра Москвы
Также Минстрой в среду определил состав сведений, содержащихся в реестрах уведомлений о планируемом строительстве объектов ИЖС и об окончании строительства таких объектов. В числе данных — информация о создании реестровой записи, об уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома (об окончании работ), о застройщике, земельном участке, объекте капстроительства, внешнем облике объекта, о договоре строительного подряда с использованием счета эскроу.
Напомним, что согласно закону, вступившему в силу с 1 марта 2025 года, построить дом на участке для ИЖС необходимо в течение семи лет, иначе землю могут изъять. Отсчёт срока ведётся от 1 марта 2025 года либо с момента приобретения участка, если он был куплен после этой даты.
