Госдума приняла закон о защите электронных сделок с помощью ЕБС
Разработанный Росреестром законопроект, который позволит использовать Единую биометрическую систему (ЕБС) для подачи документов на регистрацию объектов недвижимости в электронном виде, принят Госдумой во втором и третьем чтениях, сообщает Росреестр.
Напомним, изменения вносятся в статью 36.2 федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» («Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью»).
В настоящее время для защиты от мошенничества при электронных сделках с недвижимостью установлено обязательное письменное согласие собственника на сделку на основании документов, подготовленных в электронном виде. Для этого нужно дать разрешение лично, после чего в ЕГРН делается специальная отметка о возможности регистрации на основании документов, представленных в электронном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
Если такой отметки в ЕГРН нет, то для операций с недвижимостью нельзя принимать электронные документы, за исключением ряда случаев. На сегодняшний день исключений пять. Законопроектом предлагается добавить шестое исключение: если эти документы подписаны усиленной УКЭП заявителей при условии идентификации сторон договора с использованием ЕБС.
То есть граждане смогут подавать документы на регистрацию с помощью ЕБС, которая позволяет установить и подтвердить личность с использованием биометрических персональных данных физических лиц.
Сочетание ЕБС и УКЭП обеспечит высокий уровень безопасности таких сделок и защиту граждан от мошеннических действий с недвижимостью. Кроме того, это очередной шаг на пути цифровизации, что сократит сроки получения услуг Росреестра и сделает их еще более удобными, отмечают авторы документа.
Вступление документа в силу запланировано на 1 июля 2026 года.
См. также: У Росреестра появилось мобильное приложение >>>