«Почта России» готовит масштабную распродажу недвижимости
ФГУП «Почта России» составила перечень объектов недвижимости, которые планируется выставить на продажу после акционирования предприятия, сообщила газета «Коммерсантъ». В документе более 300 объектов по всей России общей площадью свыше 160 тыс. кв. м. Самые крупные из них — старинное здание Московского (Императорского) почтамта, штаб-квартира «Почты России» на Варшавском шоссе, 37, часть здания Казанского прижелезнодорожного почтамта и здание медсанчасти на Малахитовой улице. Оценочная цена реализации всех объектов — 21,24 млрд руб., говорится в документе.
О том, что «Почта России» планирует продавать непрофильные активы, заявляли ее гендиректор Дмитрий Страшнов и глава Минкомсвязи Николай Никифоров. В июне они подтверждали «Коммерсанту», что у ФГУП есть цель продавать непрофильные активы, которые могут принести 15-20 млрд руб. Такая же оценка приводится в проекте стратегии «Почты России» до 2023 года, подготовленной The Boston Consulting Group. Как следует из проекта, продажа недвижимости станет одним из источников средств на модернизацию предприятия: в 2014 году сделки могут принести 8 млрд руб., а в 2015 году — 12 млрд руб. Еще 63 млрд руб. «Почта» планирует привлечь за счет новых займов в 2014-2017 годах.
Вчера Дмитрий Страшнов передал через пресс-службу, что в «текущем варианте стратегии не предусмотрена реализация объектов недвижимости «Почты России» как источник доходов, а списка объектов не существует». «Продажа объектов, не задействованных в производстве, возможна после акционирования «Почты России» и только в случае необходимости дополнительных инвестиций в развитие инфраструктуры»,— утверждает он. Источник газеты, близкий к «Почте России», настаивает, что ФГУП все же планирует финансировать модернизацию за счет продажи недвижимости. Финальный вариант стратегии «Почты России» Минкомсвязь планирует внести в правительство в начале сентября, а пока идет ее доработка по отдельным показателям, могут рассматриваться разные варианты, пояснил заместитель главы Минкомсвязи Михаил Евраев.
По экспертным оценкам, одно только здание Московского почтамта на Мясницкой улице будет стоить $80-100 млн. Как отмечает управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев, это цена с учетом политической обстановки вокруг России. «До санкций цена могла быть минимум на 30% выше»,— отмечает он. Оставшиеся помещения, прилегающие к Московскому почтамту (всего 13 тыс. кв. м), господин Ковалев оценивает на том же уровне — $4-5 тыс. за 1 кв. м. Комплекс на Варшавском шоссе (40 тыс. кв. м) оценен в $100 млн, рядом с Казанским вокзалом (30 тыс. кв. м) — в $105 млн, а больница на Малахитовой улице (главное здание, 14 тыс. кв. м) — в $36,5 млн.